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濟南恒慕消防器材:出租房消防安全提醒

發布時間:2020/06/04 點擊量:
無論你是房東,還是租客,租得放心,住得安心,才是大家最大的心愿,今天濟南恒慕消防器材就來跟大家說說出租房消防安全,請務必好好看,用心記!
 
1、五類房屋堅決不能出租
鑒定為危房
原規劃為非居住用途的地下室或半地下室
通天式自建房6層以上房間
同一建筑物內設置生產、儲存、經營易燃易爆危險品場所的
不符合建筑、消防安全要求和法律、法規規定不得出租的其他房屋
其中,通天式自建房是指農(居)民自建的,樓梯位于房屋內,樓梯間無自然采光通風或者無法直通室外的住宅。
 
2、房東看這里
出租人也就是房東,是消防安全第一責任人,根據《居住出租房消防安全“十條鐵規”》
一、室內存在木樓板、木樓梯、木隔斷的一律禁止出租。
二、房間隔墻一律采用實體磚墻隔斷到樓板底部,并安裝鋼制防盜門。
三、每個居住間和樓梯頂部一律安裝智能煙感,并能與樓梯間的智能報警鈴聯動報警。
四、每個居住間一律設置第二條應急逃生通道(可采用逃生梯、逃生架、互通逃生口等)。
五、居住間和公共廚房一律禁止使用燃氣明火灶具(分隔到位、獨立設置的家庭廚房除外)。
六、每個承租戶分電表下一律規范安裝漏電保護器,因線路原因造成漏電保護器跳閘的,必須檢修、更換電氣線路。
七、電動車在室內充電、停放或者室外飛線充電的一律予以拖移車輛并頂格處罰。
八、消防“四要件”(滅火器、逃生繩、防煙面罩、手電筒)和應急燈等消防設施一律規范配置并張貼使用說明。
九、居住間及公共通道一律設置簡易噴淋。
十、房東與租客居住在同一建筑的,房東居住部分一律按照居住出租房消防安全標準執行。
房東必須在出租之日起三日內,向公安機關或者受委托的流動人口服務管理機構報送信息。
房東要書面告知承租人消防設施、器材操作使用方法等消防安全常識和用火、用電、用氣、電動車停放充電等消防安全注意事項。
房東要經常檢查出租房情況,如果發現消防通道堵塞要及時清理,發現消防設施無法正常使用要及時更換,承租人違規用水用電用氣用電動車應及時制止,未及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的,將面臨拉閘限電、依法查封等處罰措施。
 
3、租客看這里
租客是出租房的使用者,平日里更應做好消防安全管理責任。一旦發生火災,將直接危害承租人的生命和財產安全。
這幾大要點請記牢:
必須如實提供身份證件。 按照規定辦理居住登記。 必須安全使用所居住的房屋。 不得改變影響房屋安全的結構和使用功能。 不得違規使用明火、電氣和燃氣設施。 不得違規停放電動車和給電動車充電。 如果發現居住房屋存在消防隱患的,及時消除或者通知房東消除。 如果承租人將出租房轉租,則必須承擔房東的相應義務。

4、發生火災怎么逃生
 
熟悉環境,暗記出口
當你處在陌生或者剛租過來的建筑內時,為了自身安全,務必留心疏散通道、安全出口及樓梯方位等,以便關鍵時候能盡快逃離現場。

撲滅小火,惠及他人
當發生火災時,如果發現火勢并不大,且尚未對人造成很大威脅時,當周圍有足夠的消防器材,如滅火器、消防栓等,應奮力將小火控制、撲滅。

明辨方向,迅速撤離
突遇火災,面對濃煙和烈火,首先要強令自己保持鎮靜,迅速判斷危險地點和安全地點,決定逃生的辦法,盡快撤離險地。撤離時要注意,要盡量往樓層下面跑,若通道已被煙火封阻,則應背向煙火方向離開,通過陽臺、氣窗、天臺等往室外逃生。

不入險地,不貪財物
身處險境,應盡快撤離。已經逃離險境的人員,切莫重返險地,自投羅網。

簡易防護,蒙鼻匍匐
逃生時經過充滿煙霧的路線,要防止煙霧中毒、預防窒息??刹捎妹?、口罩蒙鼻,匍匐撤離的辦法。煙氣較空氣輕而飄于上部,貼近地面撤離是避免煙氣吸入、濾去毒氣的最佳方法。穿過煙火封鎖區,應配戴防毒面具、頭盔、阻燃隔熱服等護具,如果沒有這些護具,那么可向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕棉被、濕毯子等將頭、身裹好,再沖出去。

善用通道,橫向逃生
通天房式出租房,一般都會有兩條以上逃生樓梯、通道或安全出口。發生火災時,要根據情況選擇進入相對較為安全的樓梯通道。除可以利用樓梯外,還可以利用建筑物的陽臺、窗臺、屋頂等攀到周圍的安全地點沿著落水管、空調外機等建筑結構中凸出物滑下樓也可脫險。
 
緩降逃生,滑繩自救
當安全通道已被堵,救援人員不能及時趕到的情況下,你可以迅速利用身邊的繩索或床單、窗簾、衣服等自制簡易救生繩,并用水打濕從窗臺或陽臺沿繩緩滑到下面樓層或地面,安全逃生。
 
避難場所,固守待援
假如用手摸房門已感到燙手,此時一旦開門;火焰與濃煙勢必迎面撲來。逃生通道被切斷且短時間內無人救援。這時候,可采取創造避難場所、固守待援的辦法。首先應關緊迎火的門窗,打開背火的門窗,用濕毛巾、濕布塞堵門縫或用水浸濕棉被蒙上門窗,然后不停用水淋透房間,防止煙火滲入,固守在房內,直到救援人員到達。
 
緩晃輕拋,尋求援助
被煙火圍困暫時無法逃離的人員,應盡量呆在陽臺、窗口等易于被人發現和能避免煙火近身的地方。在白天,可以向窗外晃動鮮艷衣物,或外拋輕型晃眼的東西;在晚上即可以用手電筒不停地在窗口閃動或者敲擊東西,及時發出有效的求救信號,引起救援者的注意。
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